北京老舊小區外墻維修改造

近年來，北京市老舊小區持續改造翻新，給人們的生活環境帶來提升。博贏建筑公司，專注于外墻裝飾裝修一站式解決方案，陸續進行了大量的老舊小區改在，在該領域技術先進，經驗豐富。

該類建筑改造內容多為：粘土磚外墻增加外墻增加外墻外保溫系統、真石漆或質感涂料仿磚裝飾面層；空調機位統一安裝空調罩；陽臺欄板、樓道墻體重點加固；屋頂防水翻新；個人家的外窗防護欄拆除；小區市政、綠化改造等工程。

博贏建筑公司已經完成了諸如大木倉胡同、船舶系統工程公司住宅區、裕中東里等多個老舊住宅小區的外墻裝飾裝修翻新改造工程。

北京舊樓改造翻新第一步基層抹灰

北京舊樓改造翻新第二步：基層掛網抹灰

北京舊樓改造翻新第三步：批刮外墻柔性耐水膩子

北京舊樓改造翻新第四步：噴涂外墻天然真石漆

北京舊樓改造翻新第五步：噴涂外墻天然真石漆罩光漆

北京舊樓翻新改造外墻真石漆施工工藝：

1、 外墻真石漆施工工藝流程：

基層處理-批刮柔性耐水膩子2遍 —— 滾涂外墻抗堿底漆——滾涂專用抗堿底漆一至兩遍——彈線分格粘貼膠帶 ——噴涂天然真石漆 ——噴涂罩光漆 ——局部修補 ——竣工驗收

2．噴涂真石漆基層處理 ：

保溫基層需要一定干燥時間，基層的pH值小于 10， 含水率小于10%后再進行基面處理刮膩子。刮膩子前應徹底清除疏松 、起皮 、去除灰塵、油污等污染物 。用柔性耐水膩子修補墻面，第一道局部找平，用膩子修補墻面明顯坑洼不平處 ，待其與大墻面平整度基本一致時，再滿批膩子使基層平整。一次刮涂厚度不宜超過厚 ， 分遍施工；最后一遍膩子刮涂完畢后作適當打磨修正，達到噴涂前對基底的要求 。

3. 滾涂真石漆專用抗堿底漆：

3.1  工具與材料：

①毛輥 ②專用抗堿底漆

3.2  專用抗堿底漆涂刷一定要均勻，不可過量兌水， 使其完全遮蓋底材，專用抗堿底漆的顏色要和真石漆的顏色接近，以防止真石漆透底出現發花現象 。

4.  噴涂真石漆：

4.1 工具與材料

①噴槍 ②空壓機③真石漆

4.2 待專用抗堿底漆干燥后，噴涂真石漆。 真石漆一般不需加水 ，必要時可少量加水調節，但噴涂時應注意控制產品施工粘度一致 ， 氣壓， 噴口大小，距離等應嚴格保持一致。 遇有風力大于四級的天氣時 ，應停止施工 。

真石漆的施工難度比較大，如果控制不好漆膜容易產生局部發花現象。因此噴涂時 ，注意出槍和收槍不要在正噴涂的墻面上完成；而且噴槍移動的速度要均勻；每一噴涂幅度的邊緣 ，要在前面已經噴好的幅度邊緣上重復1/3，且搭界的寬度要保持一致；保持漆膜薄厚均勻 。

5. 噴涂真石漆罩光漆：

5.1 工具與材料

①毛輥 ②刷子③罩光漆

5.2注意待真石漆完全干透后（一般晴天至少保持3 天 ），方可噴涂罩光清漆，施工時注意保持粘度， 應均勻不可漏涂 ， 注意預防流掛現象。

6．真石漆施工注意事項

施工環境：保證環境溫度應大于5℃，相對濕度小于 70%， 無大風的天氣下施工，施工時多關注一下天氣預報。

北京博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，老舊小區翻新改造，防水施工及維修，是一家為客戶提供整體設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，學校和其他一些大型建筑提供整體設計、施工服務；同時提供屋面防水施工，外墻翻新改造施工、外墻涂料施工、外墻真石漆施工、外墻瓷磚施工，屋面瓦翻新維修等專項工程的設計安裝服務。

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