高層房屋外墻翻新價格

高層房屋外墻翻新價格多少，這個有多方面因素，選擇的材料和使用工具有關，但首先必須選擇專業的外墻施工公司，專業的外墻維修及翻新才能有效保障外墻翻新后的施工質量，新聞報道高層外墻翻新后出現脫落的、外墻滲水漏水的時常發生，這和選擇的外墻翻新施工隊伍及公司有關。

高層房屋外墻翻新價格主要的決定因素是選材什么樣的裝飾材料，不同小區房屋根據地區不同，周邊環境不同，選用材料也不同，有的選用A級保溫材料，有的選擇B級保溫材料，保溫材料不同，外墻翻新價格也不同，飾面材料有的選擇彈涂浮雕裝飾，有的選擇質感涂料，還有的選擇真石漆外墻裝飾材料，材料不同價格差異挺大。

高層房屋外墻翻新價格詳細明細價格參考數值如下：

第一， 基層清理價格，根據原來的舊墻面來定基層清理價格，舊樓房翻新外墻清理價格出入非常大，有些管線需要拆除，或者恢復，基層松動的需要鏟除，脫落的需要修補等此項費用按平米來報價在2-20元之間（需要結合現場情況定）。

第二， 成品保護費用，由于是外墻翻新，所以高層房屋窗戶，空調等都需要做好防護，不能損壞和污染，此項費用一般在2元-8元之間（需要結合現場情況定）。

第三， 基層找平處理此項根據基層情況來定是否需要來處理，比如瓷磚基層需要批刮瓷磚翻新專用砂漿來處理，才能達到基層粘接強度，單此一項價格在10元左右（需要結合現場情況定）。

第四， 保溫施工費用，根據要求是否需要粘貼保溫，一般早期的老舊建筑小區都沒有保溫，根據國家環保要求，現在的建筑必須粘貼保溫，保溫又有材料之分，吊籃施工和腳手架施工費用也不相同，粘貼保溫需要保溫粘接砂漿，保溫抹面砂漿，保溫錨固件及耐堿玻纖網格布等，人工費用加上材料費用一般每平米在40-80元之間（需要結合現場情況定）。

第五， 外墻飾面翻新裝修施工價格出人也比較大，選用的材料不同價格也不同，真石漆和質感涂料價格差不多，但質感仿磚的價格每平米會高出5-12元左右，彈涂價格相對來說會低些，還要結合建筑外墻飾面造型來定，造型復雜的價格要高些，一般外墻裝飾裝修翻新價格每平米在45-95元之間。

比如外墻瓷磚整體翻新噴涂真石漆施工步驟：

1、瓷磚全部剔除后在大面積噴涂真石漆，瓷磚翻新做真石漆是要經過要求來施工，所有墻面瓷磚進行剔除，剔除后，清理基層后，涂刷界面劑，然后按照真石漆施工工藝來做就可以了。

2、原外墻瓷磚不剔除，施工真石漆，原外墻瓷磚噴墻面清洗干凈，涂刷界面劑，批刮瓷磚翻新耐水膩子，掛網后在涂刮一遍外墻柔性耐水膩子，找平后，根據要就噴涂真石漆就可以了。

真石漆施工工藝流程：

1、 外墻真石漆施工工藝流程：

基層處理-批刮柔性耐水膩子2遍—— 滾涂外墻抗堿底漆——滾涂專用抗堿底漆一至兩遍——彈線分格粘貼膠帶——噴涂天然真石漆 ——噴涂罩光漆——局部修補 ——竣工驗收

2．噴涂真石漆基層處理：

保溫基層需要一定干燥時間，基層的pH值小于10， 含水率小于10%后再進行基面處理刮膩子。刮膩子前應徹底清除疏松、起皮 、去除灰塵、油污等污染物。

用柔性耐水膩子修補墻面，第一道局部找平，用膩子修補墻面明顯坑洼不平處 ，待其與大墻面平整度基本一致時，再滿批膩子使基層平整。一次刮涂厚度不宜超過厚， 分遍施工；最后一遍膩子刮涂完畢后作適當打磨修正，達到噴涂前對基底的要求。

柔性耐水膩子屬于水泥基體系，正常天氣施工，刮涂完最后一遍干燥后方可進行下道工序施工 ，以免出現返堿現象。

3. 滾涂真石漆專用抗堿底漆：

3.1  工具與材料：

①毛輥 ②專用抗堿底漆

3.2  專用抗堿底漆涂刷一定要均勻，不可過量兌水， 使其完全遮蓋底材，專用抗堿底漆的顏色要和真石漆的顏色接近，以防止真石漆透底出現發花現象。

4.  噴涂真石漆：

4.1 工具與材料

①噴槍 ②空壓機③真石漆

4.2 待專用抗堿底漆干燥后，噴涂真石漆。真石漆一般不需加水 ，必要時可少量加水調節，但噴涂時應注意控制產品施工粘度一致，氣壓， 噴口大小，距離等應嚴格保持一致。遇有風力大于四級的天氣時，應停止施工 。

真石漆的施工難度比較大，如果控制不好漆膜容易產生局部發花現象。因此噴涂時 ，注意出槍和收槍不要在正噴涂的墻面上完成；而且噴槍移動的速度要均勻；每一噴涂幅度的邊緣 ，要在前面已經噴好的幅度邊緣上重復1/3，且搭界的寬度要保持一致；保持漆膜薄厚均勻 。

5. 噴涂真石漆罩光漆：

5.1 工具與材料

①毛輥 ②刷子③罩光漆

5.2注意待真石漆完全干透后（一般晴天至少保持3天 ），方可噴涂罩光清漆，施工時注意保持粘度，應均勻不可漏涂， 注意預防流掛現象。

6．真石漆施工注意事項

施工環境：保證環境溫度應大于5℃，相對濕度小于70%， 無大風的天氣下施工，施工時多關注一下天氣預報。

博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務以及外墻翻新維修服務；同時提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專項工程的設計安裝服務。

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